知識補給
土地增值稅

1. 土地增值稅是在土地所有權移轉的時候，按照土地漲價總數額採用倍數累進稅率計算繳納。

2. 土地增值稅一般用地稅率為20%、30%、40%，一生一次或一生一屋優惠稅率為10%。

3. 土地增值稅納稅義務人:

  • 土地有償移轉時，為原所有權人(如買賣時，納稅義務人為出賣人)。
  • 土地無償移轉時，為取得所有權人(如贈與時，納稅義務人為受贈人)。
  • 土地設定典權時，為出典人。
  • 信託土地有償移轉或設定典權時，為受託人。
  • 信託土地移轉歸屬權利人時，為歸屬權利人。
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